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Divers à vendre - 340.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire

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Divers à vendre 340 m² - Saone-et-Loire - 71

Ref: 10001056

166 200 €

à vendre - Immeuble au centre-ville de Louhans.

Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en plein coeur de Louhans, composé de plusieurs niveaux, offrant un potentiel intéressant tant pour un investisseur que pour un projet personnel.

° Description de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, avec des réserves et une cave, générant un revenu locatif stable.

- Premier étage : Un appartement à rafraîchir d'une superficie d'environ 68 m², comprenant :
- Une cuisine
- Une chambre
- Une pièce à vivre
- Balcon
- Une pièce à rénover sur le palier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

- Deuxième étage : Un appartement de même superficie à rénover entièrement, agrémenté de combles aménageables au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins.

°Informations techniques :
- Toiture refaite il y a moins de 10 ans pour la partie habitable.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Louhans, alliant la rentabilité d'un local commercial à la possibilité de valorisation par la rénovation des appartements. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Description

Département 71

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

Kg_eqCO2/m²
.an

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2 Place Marcel Guinot 71500 LOUHANS

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